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上海购房政策?上海房子首付要多少?

作者:aqi 来源: 日期:2019-8-13 10:12:30 人气:1 评论:0

  

  在上海,你总能遇到很多惊奇的际遇。它让人充满期待,也让人特别向往。想要在上海买房的人有很多很多,那么今天的文章中小编会为大家介绍到上海购房政策。在房价如此高的上海,尽管是提前进行了预算,也是要一步一步的来。那么首先,人们最关注的还是上海房子首付要多少钱?


  上海购房政策?


  1、本地户籍


  (1)目前沪籍已婚家庭(含驻沪部队现役军人和现役武警家庭)限购两套房(含新建商品房和二手住房);


  (2)沪籍成年单身在本市未拥有住房的,限购1套住房;


  (3)沪籍未成年人只要所在家庭不限购,可以单独上产证;


顺金彩票平台  (4)限购政策(2011年1月31日)前沪籍购房人各自和父母共有2套以内住房(≤2套)提供关系证明,可不计入购房套数。


  2、外地户籍


  (1)在上海市范围内家庭名下无任何住宅类房屋且符合网签日期前63个月内累计正常缴满60个月的社会保险或个人所得税的非本市籍居民家庭,限购1套住宅;


顺金彩票平台  (2)拥有1套及以上本市住房的非本市户籍居民家庭,暂停在本市向其售房;


  (3)无法提供符合网签日期前63个月内累计正常缴满60个月的社会保险或个人所得税的非沪籍居民家庭,暂停在本市向其售房;


顺金彩票平台  (4)外地户籍成年单身,暂停在本市向其售房;外地未成年人限购。


  上海房子首付要多少?


顺金彩票平台  办理按揭利息最低的是公积金贷款,首次的置业者,首付在30%以上。二次置业者首付40%以上。根据地方政策首付有百分之20的情况,月供多少要看贷多少钱供多少年。下面列举在上海买房首付情况:


  1、在首套房的情况下,购买的新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%;


  2、在二套房的情况下,购买的房产的最低首付为原来的60%;


  3、三套房的情况,需要从贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款;


  4、其他的情况最低首付为30%。一手房首付计算方式:首付款=总房款—客户贷款额贷款额=合同价(市场价)×80%(首次贷款额度最高可达80%)。


  当大家跟随着台隆合园售楼部的小编读完这篇文章之后,对于上海购房政策一定有了一个详细的了解。不论你是本地户籍还是外地户籍,都要仔细依据当地的购房政策进行买房。另外就是在买房的时候,我们需要对房子的首付进行简单的了解。上海房子首付要多少钱,大家看完文章后,根据自己的情况就会有相应的介绍。


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